2024年新青安貸款申請條件及利率詳解

新青安貸款是專為年輕人設計的購屋貸款方案，旨在幫助首次購房者實現置業夢想。2024年，新青安貸款提供更優惠的利率和靈活的還款方式，讓年輕人能夠輕鬆負擔房貸。無論是單身青年還是新婚夫婦，都能透過這項貸款計劃，享受政府的支持與優惠，早日擁有自己的家。

【文章參考出處：新青安房貸值得申辦嗎？ 3大升級優惠條件，讓你輕鬆買房不是夢】
 

一、新青安房貸是什麼？新舊制有什麼差別？

「青年安心成家購屋貸款」也稱為「青安貸款」，自推出來廣受好評，幫助許多人完成買屋成家的願望。政府為了讓更多的人受惠，在原有的方案基礎上進行升級，推出了「新青安房貸」。而新舊制之間有什麼差別？請看以下的說明：

1.新青安房貸方案優惠內容有哪些？

升級後的新青安房貸，內容上與舊制有什麼差別？我們可以由額度、利率、還款年限以及申請條件等方面來瞭解。詳細說明如以下所列：

（1）新青安房貸額度

新青安房貸額度最高為1,000萬（舊制額度最高為800萬）。實際的核貸額度，會依照申請人的條件不同而有所差異。

（2）新青安房貸利率

新青安房貸利率有3種方式可以選擇，分別為一段式機動利率（目前利率為1.775%）、二段式機動利率（第1~2年利率為1.565%；第3年利率為1.865%）、混合式固定利率（第1年利率為1.745%；第2年利率為1.845%；第3年利率為1.865%）等，一經選定後就不可以再更改。

（3）新青安房貸年限

新青安房貸年限最長40年，含寬限期5年（舊制年限最長30年，含寬限期3年）。還款方式可以選擇「本息攤還」或「本金攤還」二種。

（4）新青安房貸限制

原青安貸款限本人、配偶、未成年子女名下無自住宅的人可以申請。新青安房貸在原有條件上增加，每人只能限貸一次，並且須加簽切結書，保證不會有人頭戶申貸、貸後轉租等情形。一旦違反條約，除了會失去新青安房貸利息補貼外，還會提高房貸的利率，並追回已提供的補貼。

2.新舊青安房貸差在哪？一張表格讓你清楚掌握

面對這麼多的貸款數據，你是不是頭昏眼花了呢？別擔心，好事貸幫你將新青安房貸的所有數據整理成一張表格，並且與原青安貸款做比較，讓你可以一目瞭然地知道新舊制之間的差別。
 

二、新舊青安房貸試算比較

看完以上新舊青安的比較後，我們還可以利用試算的方法，清楚知道新舊制哪一種最划算。假設二種方案，貸款額度皆為800萬，還款期限同為30年，一樣使用3年寬限期，並以本息平均攤還的方式，分別試算新舊青安房貸的月付金，與總利息支出會是多少。

1.新青安房貸試算

2.舊青安房貸試算

從試算中可以觀察到，相同貸款條件下，新青安房貸無論是月付金，或是總利息支出，都會比舊青安貸款的負擔要來得輕鬆。
 

三、新青安貸款的申請條件、文件與流程有哪些？

新青安房貸主要由八大公股銀行承辦，在申請流程上其實大同小異。只要符合下列申請條件，並備妥相關資料後，就可以選擇一家銀行遞件申請。詳細說明如以下所述：

1.青年首購貸款申請條件

1. 申請人須年滿18歲。
2. 貸款申請人、配偶及未成年子女（或單身者）名下皆無自有住宅。
3. 貸款標的須為申請日前6個月起所購置之住宅。
4. 已申請過舊青安房貸的人，無法適用新青安房貸的內容。
5. 每人只限貸一次，並須簽切結書。

2.新青安房貸申請文件

1. 身分證+雙證件（駕照or健保卡）
2. 申請人印章
3. 土地及建物登記謄本
4. 個人薪資與收入證明（如薪資單、扣繳憑單、銀行存摺等）
5. 若有保證人，需附上保證人之身分證、印章、收入證明
6. 其他文件以申請銀行之要求而定 

3.新青安房貸申請流程

1. 選定申請銀行
2. 備妥資料送件
3. 銀行進行審核
4. 照會簽約對保
5. 地政事務所抵押權設定
6. 撥款至指定的銀行帳戶

看完以上說明並做好評估後，就可以備妥相關的文件，選擇一家合適的銀行進行申辦了。當然，假如你想要比較其他家銀行的購屋貸款，本文在下個段落也整理出相近的方案，讓你可以多方參考與選擇。
 

新青安貸款為年輕人提供了一個實現購房夢想的絕佳機會。透過優惠的利率和靈活的還款方式，這項貸款計劃大大減輕了年輕人的財務壓力。無論是首次購房還是改善居住環境，新青安貸款都能幫助你輕鬆實現目標。立即申請，享受政府的支持，早日擁有自己的家。