理財型房貸：靈活資金運用的完美解決方案

你是否在尋找一種靈活且高效的房貸方式，能夠讓你同時兼顧投資理財和日常支出？理財型房貸是種可以隨時動用，已償還的貸款本金來應對各種財務需求的方式透過理財型房貸，投資者不僅可以獲得穩定的現金流，還可以利用市場的波動來獲取額外的收益。。本文將深入探討什麼是理財型房貸，以及它的優缺點。

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一、什麼是理財型房貸？

理財型房貸也稱作回復型房貸、透支型房貸、循環型房貸或活用型房貸，是一種結合一般房屋貸款與循環型貸款的房貸產品。簡單來說，理財型房貸可以靈活運用你的貸款額度，還了又借、借了又還，你可以使用這筆資金作投資理財、公司周轉金，也可以當作緊急備用金。
 

二、理財型房貸的優缺點

1.理財型房貸的優點

• 利率比信貸低
• 有動用才計息
• 可隨時動用提領
• 還款彈性免綁約
   

2.理財型房貸的缺點

• 利率比一般房貸高
• 審核較嚴格
• 額度恐不足
• 合約一年一約
• 貸款用途限制

三、理財型房貸額度及利率是多少？

以下是各家銀行的理財型房貸方案摘要：

1. 玉山銀行：

   • 貸款額度：未提供具體數字
   • 貸款利率：2.65%～3.32%
   • 相關費用：8,000元

2. 富邦銀行：

   • 貸款額度：房屋鑑價80%
   • 貸款利率：2.80%～3.15%
   • 相關費用：5,000元

3. 國泰世華：

   • 貸款額度：未提供具體數字
   • 貸款利率：2.69%～3.84%
   • 相關費用：5,000元～20,000元

4. 永豐銀行：

   • 貸款額度：房屋鑑價85%
   • 貸款利率：2.12%～2.16%
   • 相關費用：5,000元～12,000元

5. 匯豐銀行：

   • 貸款額度：200萬起
   • 貸款利率：2.47%～3.04%
   • 相關費用：7,000元～10,000元

6. 元大銀行：

   • 貸款額度：未提供具體數字
   • 貸款利率：2.24%～3.29%
   • 相關費用：帳管費：總額度2%，手續費6,500～20,000元

7. 遠東商銀：

   • 貸款額度：未提供具體數字
   • 貸款利率：2.46%～3.1%
   • 相關費用：5,000元

8. 王道銀行：

   • 貸款額度：未提供具體數字
   • 貸款利率：2.8%起
   • 相關費用：6,000元

請注意，理財型房貸的利率通常高於一般房貸，但在短期資金周轉需求時可能比個人信貸利率低。理財型房貸的額度是來自已償還的貸款本金，因此如果還款金額有限，可動用的額度也會受到限制。

理財型房貸提供了一個靈活且高效的方式來管理你的房屋貸款。借款人不僅可以還掉的本金再度借出來使用，還能根據自己的財務狀況隨時調整借款額度。這種靈活性使得理財型房貸特別適合有投資理財需求的借款人，以及那些需要應對不確定財務情況的人。然而，借款人在選擇此類房貸時，也需注意其相對較高的利率和市場波動帶來的風險 。