當房子已經向銀行申請過房屋貸款後,若仍有資金需求,可以向另外一家銀行或融資公司,用同一間房子申請第二筆貸款,哪裡可以申請到二胎房貸呢?為什麼二胎房貸利率比較高?
二胎房貸利率是多少?
二胎房貸利率利率區間為2.5%~36%,由於二胎房貸的風險較高,因此相較於其他同類型的貸款(房屋增貸/轉增貸約1.37%~5%),二胎房貸的利率會比較高一些。 以下整理幾個常見的貸款管道所提供的二胎房貸利率:- 銀行:年利率2.5%~16%
- 融資公司:年利率7%~14%
- 當鋪:年利率18%~30%
- 代書:年利率6%~36%
- 資產管理公司:年利率12%~36%
二胎房貸利率試算重點是什麼?
試算網站 | 房貸試算內容 |
好事貸 | 二胎房貸額度試算、貸款利率及月付金試算 |
國泰世華 | 購屋可貸成數試算、增貸可貸金額試算、轉貸節省金額試算 |
台新銀行 | 房屋可貸額度試算(需電話驗證)、房貸轉貸試算 |
永豐銀行 | 購屋貸款額度試算、房貸轉貸試算 |
哪些事會影響二胎房貸利率?
實際的二胎房貸利率,會依據你的申貸管道、財務狀況及信用狀況,而有所不同。1.收入會影響我的二胎房貸利率嗎?
會。不管是跟銀行、還是融資公司申請二胎房貸,都需要了解你的收入來源為何?收入有多少?以及計算你的收支負債比,確認你目前的財務狀況是有辦法正常還款的。2.信用分數會影響我的二胎房貸利率嗎?
會。聯徵中心的信用報告裡,記錄了你過去與所有金融機構的往來,包含:信用卡使用狀況、貸款項目與金額、繳款狀況等等。如果你是跟銀行申請二順位房貸,銀行就會根據這份報告內容,來判斷是否可以借錢給你?核貸額度跟利率是多少?
除此之外,簽合約前也要看清楚,確認合約內容與二胎貸款公司和業務所說的一致。申貸前,多花點時間作功課、多點警惕,才能夠有效地幫助你解決資金問題。
除此之外,簽合約前也要看清楚,確認合約內容與二胎貸款公司和業務所說的一致。申貸前,多花點時間作功課、多點警惕,才能夠有效地幫助你解決資金問題。
二胎房貸申請管道
目前申請二胎房貸管道有銀行、融資公司(裕融新鑫二胎)和民間借貸業者,以下就針對這三種貸款管道來作詳細的介紹。1. 銀行二胎房貸
銀行二胎房屋貸款的利率,是所有房屋二胎貸款管道裡最低的,相對還款壓力會比較小,但通常只有條件非常好的客戶,才有機會取得較低的銀行二胎房貸利率。 此外,由於二胎房貸的風險較高、銀行承作意願較低,因此在審核上也就比較嚴格、可貸額度的計算方式也比較保守。2. 融資公司二胎房貸(新鑫二胎)
融資公司二胎房貸不僅利率與銀行相近、額度比銀行高,而且審核也比銀行寬鬆,如果您對於銀行二胎房貸的額度不滿意、或是沒有通過銀行二胎審核,那麼會建議您透過好事貸申請新鑫二胎房屋貸款,不論是諮詢、還是申辦過程,除了下列費用之外,都不會跟客戶收取任何額外的費用。3. 民間二胎房貸
民間二胎房貸的申請條件,不像銀行二胎房貸需要審核借款人的財務狀況和信用狀況,基本上只要借款人為房屋所有權人,即可申辦民間二胎貸款。 雖然條件不拘看起來很吸引人,對於許多有資金需求、卻因某些狀況而無法申請銀行二胎房貸的民眾來說,確實是一種資金取得的方法。但通常也伴隨著高利息、高收費,因此建議您在挑選民間二胎房貸時,仍須注意您所選擇的民間借貸是否收費合理。【文章出處:二胎房貸利率為什麼比較高?二胎房貸試算工具算出利率真實性!】